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Verträge zwischen nahen Angehörigen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (Münchener

Artikelnummer
AutorCorinna Jeannette Rehn
9898104883
IdiomaGermany - English
Terminal correspondienteAndroid|iPhone|iPad|PC




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Bei Vorliegen einer verbilligten Überlassung von Wohnräumen werden die Werbungskosten bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung gem. § 21 Abs. 2 EStG auf den prozentualen Anteil der entgeltlichen Vermietung gekürzt, wenn die Miete weniger als 66 % der ortsüblichen Miete beträgt.

Bei Mietverhältnissen zwischen nahen Angehörigen muss auf die Vertragsgestaltung und die tatsächliche Durchführung der Vereinbarungen geachtet werden. So muss der Vertrag Angaben zur Lage und zur Größe der Wohnung, zum Mietbeginn, zur Höhe des Mietzinses und Vereinbarungen über die Zahlung der Nebenkosten enthalten.

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Zur Anerkennung von Kaufverträgen unter nahen Angehörigen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung Leitsatz Ein Kaufvertrag zwischen nahen Angehörigen ist im Rahmen des sog. Fremdvergleichs hinsichtlich seiner Hauptpflichten zu überprüfen. Wird zur Finanzierung eines solchen Kaufvertrags ein Darle-

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Verträge zwischen nahen Angehörigen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ... Anschaffungs- beziehungsweise Herstellungskosten gegenüber Erhaltungsaufwendungen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ... Die Denkmalabschreibung nach § 7i EStG im Zusammenhang mit den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sowie ...

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Sie hat die streitigen Darlehenszinsen nicht allein deshalb vom Abzug als Werbungskosten bei den Einkünften des A aus Vermietung und Verpachtung ausgeschlossen, weil die zu Grunde liegenden Darlehensverträge gemäß § 1629 Abs. 1 Satz 1 i. V. mit § 1795 Abs. 1 Nr. 1 BGB zunächst schwebend unwirksam waren, sondern hat in Übereinstimmung ...

Verträge zwischen nahen Angehörigen Seite 4 von 10 legen und nachweisen, dass sie zeitnah nach dem Auf-tauchen von Zweifeln an der zivilrechtlichen Wirksam-keit alle erforderlichen Maßnahmen ergriffen haben, um die zivilrechtliche Wirksamkeit des Vertrags herbeizu-führen, und dass ihnen die Unwirksamkeit nicht anzu-lasten ist. Beispiel

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Verträge zwischen nahen Angehörigen Seite 2 von 11 1 Einführung Verträge unter Verwandten mit dem Ziel der Verlage-rung von Einkünften, die zu einer Steuerersparnis im Familienverbund führen, werden grundsätzlich von der Finanzverwaltung anerkannt. Voraussetzung ist, dass diese auch unter Fremden abgeschlossen sein könn-ten.

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